Gepflegte Altbauwohnung mit 3 Zimmern im Hochparterre WG geeignet!
Die 84m² große Altbauwohnung liegt im Hochparterre und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und hübschen Ausstattung. In der Wohnung sind alle Zimmer über den Vorraum/Gang zentral begehbar, daher auch für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, zentraler Vorraum/Gang, Küche*, Bad und Toilette. Ein Plan ist nicht vorhanden.
Ausstattung: Gepflegter Zustand, Fischgrätparketten, Flügeltüren, Einbauküche mit Geräten*, verfliestes Bad mit Wanne und Waschbecken, separate Toilette, Gasetagenheizung
* Für die Einbauküche inklusive Geräten fällt eine Ablöse in Höhe von € 2.500,- an
Hübsche Wohnung im Hochparterre in sehr guter zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zur Donaukanalpromenade, sowie zum Schottenring und in die Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U- Bahnlinien U4 und U2, den Straßenbahnlinien 1, 31 und Autobus 5A und 3A.
Die Wohnung wird ab 1.10.25 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 985,89
(HMZ € 695,- + Bk € 201,26 + 10% USt. € 89,63)
Kaution € 4.000,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
