Ruhiges Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Grünblick!
Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock mit Hochparterre) in einer schönen Villa (ohne Lift).
Raufaufteilung untere Ebene:
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- separates WC
- Einbauküche
- Schlafzimmer 1 ca. 23 m²
- Wohnzimmer ca. 20 m² mit Schrankraum
- Schlafzimmer 2 ca. 23 m²
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Galerie-Bereich. Dieser hat eine Größe von ca. 15 m² (als zB. Stauraum geeignet, kein vollwertiges Zimmer, da sehr niedrige Höhe).
Ausstattung:
- Renovierung 2025
- Fassadensanierung 2024
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation 54A und 54B direkt vor dem Haus); U4 Station Ober St. Veit ist mit dem Bus erreichbar.
Der nahe gelegene Lainzer Tiergarten lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft!
Kaufpreis € 749.000,-
Bk brutto € 324,07
Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt.
KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 06644019653 oder aa@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
