Renovierter 74m² Altbau mit Einbauküche und Balkon Nähe Augarten!
Diese vor einigen Jahren aufwendig renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock) eines renovierten Stilaltbaus in der Großen Mohrengasse. Die Wohnung wurde 2015 vollständig umgebaut und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche mit kl. Essbereich, Vorraum, Badezimmer, WC sowie 1 hofseitigen Balkon (ca. 6,4m²),.
Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich!
Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parketten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Glasdusche, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (nicht barrierefrei), Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.
Optional können neuwertige Einrichtungsgegenstände der Vormieterin übernommen werden. (Wohnzimmermöbel, Schlafzimmerschrank & Bett)
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist! Sehr gute, ruhige und zentrale Lage in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt und der Prater sind zu Fuß in 10-15 Minuten bequem erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind u.a. U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,.
Die Wohnung wird ab 15.9.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.099,-
(HMZ € 789,15 + IM € 51,34 + Bk € 137,06 + Lift € 20,63 + 10% USt. € 99,82 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.300,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
