Wunderschöner 73m² Altbau mit Einbauküche in hofseitiger Ruhelage!
Diese schöne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (1. Stock + Mezz.) eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte vom Spittelberg und der Fußgeherzone Mariahilfer Straße entfernt. Die ruhige Wohnung ist südostseitig zum Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit WC, Vorraum und separates WC,.
Ausstattung: 2022 hochwertig kernsanierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Badezimmer mit verglaster Dusche und WC, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.
Schöne, ruhige Altbauwohnung in begehrter Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.368,48
(HMZ € 1.090,- + Bk € 126,58 + Lift € 27,49 + 10% USt. € 124,41)
Kaution € 4.110,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
