Provisionsfrei: Moderne 100m² DG-Maisonette mit Einbauküche - 1060 Wien

















Beschreibung
Sonnige 4 Zimmer DG-Wohnung mit Einbauküche in schöner Ruhelage beim Raimundtheater!
Diese schöne 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im Dachgeschoß (5. + 6. Stock mit Lift) eines modernen Neubaus in der Strohmayergasse, in unmittelbarer Nähe des Raimund Theaters. Die ruhige Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Vorraum, 2 Bädern mit WC und Abstellraum,.
Ausstattung: Moderne Dachwohnung mit Echtholz-Parketten, Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, 2 Bäder mit WC (1x Wanne, 1x Dusche), WM-Anschluss, barrierefreier Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsgarten,.
Schöne, sonnige Neubauwohnung mit teilweise gartenseitiger Ausrichtung. Sehr gute innerstädtische Lage in Gehdistanz zur Mariahilfer Straße, mit vielen Lokalen und ausgezeichneter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 58,.
Die Wohnung wird ab 1.5.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.755,72
(HMZ € 1.328,69 + Bk € 240,46 + Lift € 26,05 + 10% USt. € 159,53 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.300,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 06.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.755,73 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.755,73 € |
Miete: | 1.328,69 € |
Betriebskosten: | 240,46 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Liftkosten: | 26,05 € |
Umsatzsteuer: | 159,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.755,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7384
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.755,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 2,7 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 06.05.2031
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.5.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre