Provisionsfrei: Unbefristeter 60m² Neubau mit 2 Zimmern und Lift - 1100 Wien

















Beschreibung
Klimatisierte 60m² Wohnung mit 2 Zimmern und Lift in unbefristeter Hauptmiete!
Diese neuwertige Wohnung mit Fernblick befindet sich im 4. Liftstock (Neubauetage) eines 2017 komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe der Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd). Die Wohnung ist südwest- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer und WC,.
Ausstattung: Neubauetage Bj. 2017 in einem komplett renovierten Altbau mit Hauszentralheizung, Klimaanlage, Dielenböden Dekor-Eiche, modernes Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse mit Starkstrom sind vorhanden.
Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Die Klinik Favoriten (SMZ-Süd, Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die Triester Straße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn, sowie in Richtung Stadtzentrum.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 919,95
(HMZ € 694,70 + Bk € 129,56 + Lift € 12,05 + 10% USt. € 83,64)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 52,74
Kaution € 2.920,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE C, 1
- gültig bis 22.05.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 919,95 €
- Fläche ca. 60,26 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 919,95 € |
Miete: | 694,70 € |
Betriebskosten: | 129,56 € |
Liftkosten: | 12,05 € |
Umsatzsteuer: | 83,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 919,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.920,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7380
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 919,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60,26 m2
- Wohnfläche ca. 60,26 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE C, 1
- gültig bis 22.05.2026
- Baujahr 1920
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet