Provisionsfrei: Neubau 53m² + 26m² Terrasse und Einbauküche - 1120 Wien
Beschreibung
Moderne 53m² DG-Wohnung mit Einbauküche und 26m² Terrasse Nähe U4/U6!
Diese schöne 53m² Terrassenwohnung (Bj. 2000) befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Neubaus in der Hilschergasse. Einer ruhigen Seitengasse der Meidlinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und zum Meidlinger Markt. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, separatem WC und ca. 26m² Terrasse (süd-westseitig ausgerichtet),.
Ausstattung: Moderne, helle Neubauwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Garage optional, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Waschküche,.
Sehr gute, zentrale Lage an der Meidlinger Fußgängerzone mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4 undU6, Autobus 9A, 10A, 15A und 63A sowie S-Bahn in Gehweite.
Das Mietobjekt wird ab 1.8.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.049,51
(HMZ € 797,88 + Bk & Lift € 155,31 + 10% USt. € 95,32 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.150,-
KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 65.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,49
- gültig bis 17.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.049,51 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.049,51 € |
Miete: | 797,88 € |
Betriebskosten: | 155,31 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 95,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.049,51 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.150,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7035
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.049,51 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 65.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,49
- gültig bis 17.05.2032
- Baujahr 2000
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1.8.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre