Provisionsfrei: Unbefristeter 60m² Altbau mit 3 Zimmern + 20m² Terrasse - 1080 Wien
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/0b3c2f253d846fbd77fbe51d736c1bb1/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5Tm237p3hGGPaNpUjktJNd.jpg)
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![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/1e99d1dd4f51cc262c51f8ff516440b4/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2sQbFZYR9MF0AlgCyV0LhV.jpg)
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/9d15cf7fd342e8a4604d113897a69dac/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6VCq2IOjAu8kVGkEt4IoMq.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/37980b7008096d574b1a579a62412dc9/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6zDvYHyNhujdjTxGfjGsbf.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/111b1b072712380c0dae88d78f6d8a6d/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/359DYl4k6KZ8260ZhMCqqG.jpg)
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![Einbauküche](https://storage.justimmo.at/thumb/109d2535eb3f1e2cacf57555707e883d/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7hsQWJ6g9luqrEqI2htnfO.jpg)
![Einbauküche](https://storage.justimmo.at/thumb/5927d62eb399ea17ccbec4673af79900/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2hYsJTNKNKDMYQd0EOspJ7.jpg)
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/8690f9008e187451ad9448de0e3e570c/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/HLs1cTHfdIeUZoRnitbYt.jpg)
![Zimmer 2](https://storage.justimmo.at/thumb/efd1b929c6c022b01f3c2c2342b19b19/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7w6pNHEc0mQevOZ1zUyAyG.jpg)
![Zimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/1b721a91cfbe860dc1dfe6a163e2addb/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/12OoVngquWyPUitYfYoCNM.jpg)
![Zimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/4d3dab354e7e3a39f0b4d872277a578e/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4uDJCItxjeVl5pWJDXAUM0.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/6760e5afe8fa3f3b1154dacfb059d116/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7BWhkn9ksvNp1yd3u7BcrN.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/d441f205070e5ccf92373824e5208444/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/xvXjVarZUnCz5WP1oqux.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/fdaa7376e85d05ea7f1e4cfcba913b8c/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5vPj031nHs27aRM1cLOBRf.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/6ff98f9890fa04cf8d9d8e5a57485fcd/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/51Rgzn1wBvi8ppBQ8sNJPJ.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/1540985e0efef0afefe31250c2d5acb5/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5ztEPQNtiu8DflxX1CeHwt.jpg)
Beschreibung
Topruhelage: Hofseitige 60m² Altbau-Hauptmiete + 20m² Hofterrasse!
Diese sonnige und unbefristete Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Altbaus in der Laudongasse. Die ruhige Wohnung ist süd- und nordseitig zu den Innenhofseiten ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ca. 20m² begrünter Hofterrasse/Garten,.
Ausstattung: Neu adaptierter Altbau mit Einbauküche, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradabstellplätze,.
Die Wohnung wurde für die Neuvermietung neu adaptiert (neu ausgemalt, Parkettböden geschliffen/versiegelt usw). Sehr schöne und gefragte Wohnlage im besten Teil der Laudongasse mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, den Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 43, 44 und Autobus 13A.
Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 3 Jahren!
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.297,14
(HMZ € 1.060,- + Bk € 119,22 + 10% USt. € 117,92)
Kaution € 6.500,- (oder € 3.900,- + Bürge)
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.297,14 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.297,14 € |
Miete: | 1.060,00 € |
Betriebskosten: | 119,22 € |
Umsatzsteuer: | 117,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.297,14 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6936
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.297,14 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet