Provisionsfrei: Erstbezüge 38 - 69m² mit Einbauküchen und Außenflächen zu vermieten!

1140 Wien ,

Beschreibung

1140 Wien: Neubau-Erstbezüge von 38m² - 69m² provisionsfrei zu vermieten!

In diesem soeben neu errichteten Neubauprojekt gelangen 35 Wohnungen mit 38 - 69m² Wohnfläche und 1-3 Zimmern zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Terrasse oder Loggia und sind mit neuen Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Alle Terrassen und Loggien sind von allen Wohnräumen direkt begehbar und entweder nach Süden oder in Richtung Norden ausgerichtet. Die nordseitigen Außenflächen bieten einen schönen Ausblick in Richtung Linzer Straße mit nordwestseitiger Abendsonne, die südseitigen Freiflächen verfügen über einen sonnigen, spektakulären Weitblick über die Westbahngründe in Richtung 13. Bezirk.    

Ausstattung: Neubau-Erstbezüge Bj. 2024 mit Einbauküchen inkl. Geräten, Dielenböden Eiche, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), geschmackvolle Fliesenbäder mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, diverse Deckenspots sowie Außenbeleuchtung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteile,. 

Gute, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und den Autobuslinien 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Alle Wohnungen werden ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet!

Die genauen Objektbeschreibungen, verfügbaren Größen sowie Bilder und Pläne der Wohnungen finden Sie in der unten nachfolgenden Objektliste.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB A, 21.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 22.09.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
7225 Etage 2. Liftstock 13
  • Wohnfläche ca. 64,5 m2
2
Gesamtmiete:
1.061,83 €
7229 Etage 3. Liftstock 19
  • Wohnfläche ca. 64,45 m2
2
Gesamtmiete:
1.083,59 €
7222 Etage 1. Liftstock 7
  • Wohnfläche ca. 65 m2
2
Gesamtmiete:
1.026,09 €
7232 Etage 4. Liftstock 26
  • Wohnfläche ca. 64 m2
2
Gesamtmiete:
1.093,36 €
7230 Etage 3. Liftstock 20
  • Wohnfläche ca. 63,71 m2
2
Gesamtmiete:
1.064,91 €
7223 Etage 1. Liftstock 8
  • Wohnfläche ca. 64 m2
2
Gesamtmiete:
1.014,61 €