Sehenswerter 202m² Altbau mit gartenseitiger Terrasse - 1050 Wien

1050 Wien

Beschreibung

Loftähnlicher 202m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Terrasse!

Dieses komplett hof- und gartenseitig ausgerichtete Objekt befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines toprenovierten Altbaus in sehr guter Lage. Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstrasse entfernt und besteht aus 1 sehr großen Wohnzimmerbereich mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum, separates WC, 2 Abstellräume, Vorzimmer und Gäste-WC sowie 1 gartenseitige Terrasse,. 
 
Ausstattung: loftähnlicher Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung mit Fernwärme, Echtholzparkettböden, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, neue Fenster, Aufzug (ab Hochparterre), Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstrasse und ist durch die garten- und hofseitige Lage absolut ruhig. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 13A mit Anschluss zu U3/U4, Strassenbahnlinien 1, 62 sowie Badner Bahn. Mit dem Auto oder Fahrrad, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind u.a. auch der Naschmarkt, die Innenstadt oder die Mariahilferstrasse kurzfristig erreichbar. 
 
Das Objekt wird ab sofort in befristeter (5 Jahre) Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 2.755,-
(Nettomiete € 2.123,15 + Bk € 325,62 + Lift-BK € 55,78 + 20% USt. € 250,46)
Kaution € 12.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 5.008,10 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB C, 61.62 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap