Sonniger 78m² Neubau mit Balkon und Einbauküche - 1190 Wien

1190 Wien

Beschreibung

Wunderschöne 78m² Neubaumiete mit 3 Zimmern, Einbauküche und Balkon in Ruhelage!

Diese sonnige Neubauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Neubaus in der Pyrkergasse. Die Wohnung ist süd- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer mit kl. Schrankraum, 1 Kabinett, Badezimmer, zentralem Vorraum und WC sowie ca. 5,2m² hofseitge Loggia/Balkon,.  

Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Kellerabteil, Sprechanlage,. 

Schöne, sonnige Wohnung mit großem Wohnzimmer und großzügigen Fensterflächen. Gute Lage in einer ruhigen Seitengasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz befinden sich Stationen der Autobuslinien 10A, 35A, 39A sowie den Straßenbahnlinien 37 und 38 mit Anbindung zur U4 und U6. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Grüngebiete des 19. Bezirks und Umgebung als auch die Innenstadt kurzfristig erreichbar.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.099,-
(HMZ € 831,13 + Bk € 167,05 + 10% USt. 99,82)
Kaution € 3.300,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.998,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 4019653
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

  
 


  



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap