Südseitiger 53m² Neubau mit Einbauküche Bj. 2015 – 1140 Wien

1140 Wien

Beschreibung

Fernblick: Wunderschöner 53m² Neubau mit Einbauküche und Lift!

Diese wunderschöne und sonnige 53m² Neubaumiete befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubausgebäudes Bj. 2015. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit WC und Abstellraum,.

Ausstattung: Ende 2015 errichteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettboden, Hauszentralheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschine, neue Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden!

Investkostenersatz Vormieterin € 1.000,- für neuwertige Küchengeräte, Waschmaschine, Badezimmer-Einbauten und Beleuchtung,. 

Sehr schöne und neuwertige Wohnung mit tollem Fernblick in einem modernen Neubau-Wohnhaus mit Lift. Gute, zentrale Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 52 und Autobus 47Aund 51A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 759,60
(HMZ € 534,37 + Bk/Lift € 155,26 + 10% USt. € 68,96 + Manip.Geb. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 52,99 
Kaution € 2.500,-
Investkostenersatz Vormieterin VB € 1.000,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.470,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 4019653

 


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 




 



 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 50.68 kWh/m2a
  • fGEE B, 1
  • gültig bis 21.07.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap