Renovierte 56m² Altbau-Hauptmiete Nähe Burggasse U6 - 1160 Wien

1160 Wien

Beschreibung

Unbefristeter 56m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe Lugner City!

Diese neu sanierte 56m² Wohnung befindet sich iim 1. Liftstock eines 2015 komplett renovierten Altbaus in der Gablenzgasse, in Gehweite zur U6 Station Burggasse - Stadthalle. Die sonnige Wohnung ist vollständig zur Westseite in eine kleine Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Eichendekorlaminat- und Fliesenböden, neue Kunststoff-Fenster, Lift, Kabel-TV, SAT u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.  

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Sehr gute und zentrale Lage an der Grenze zum 7. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U6, die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 sowie Autobus 48A. Neben der guten Verkehrsanbindung und perfekten Infrastruktur (Lugner City, Supermärkte, Brunnenmarkt) und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg oder die Schmelz zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 669,93
(HMZ € 475,- + Bk/Lift € 134,02 + 10% USt. € 60,91)
Kaution € 2.010,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.216,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


  



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 48.97 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap