Exklusive 137m² DG-Maisonette + 32m² Terrasse mit Fernblick - 1050 Wien

1050 Wien

Beschreibung

Hochwertige 137m² Dachwohnung mit 32m² Terrasse im repräsentativen Stilaltbau!

Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einem 2014 generalsanierten Stilaltbau beim Zentaplatz. Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick und besteht aus 56m² Wohnküche,  1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum, 2 Bäder, 1 Gäste-WC sowie 32m² Terrasse mit Fernblick,.

Ausstattung: exklusiver Dachausbau Bj. 2014 mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), Klimaanlage, 2 geschmackvolle Bäder (1x Wanne, 1x Walk-In Dusche), großzügige Fenster- und Glasflächen mit elektr. Beschattung, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr gute innerstädtische Lage in Gehweite zur Wiedner Hauptstraße mit schönem Ausblick über die angrenzenden Grünflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Gastronomielokalen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 12A, 13A, 14A sowie den Straßenbahnlinie 1, 62 und Badner Bahn. Auch die Stationen der U-Bahnlinien U1 und U4 sind kurzfristig erreichbar. Zukünftig wird auch die neue U2 Station nur wenige Gehminuten entfernt sein.  

Die Wohnung wird ab im Wohnungseigentum verkauft.
Kaufpreis € 1.190.000,-
Betriebskosten monatlich € 237,89
Reparaturrücklage monatlich ca. € 41,-
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis (€ 35.700,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap