Dachmaisonette: 60m² + 13m² Terrasse mit Einbauküche und Weitblick - 1160 Wien

1160 Wien

Beschreibung

Wunderschöner 60m² DG-Ausbau + 13m² Terrasse mit Einbauküche in schöner Lage!

Diese schöne Wohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines komplett renovierten Stilaltbaus in der Speckbachergasse. Die west- und ostseitig ausgerichtete Wohnung besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Gang, Vorzimmer, Badezimmer, WC und ca. 13m² Terrasse mit schönem Ausblick,.

Ausstattung: hochwertiger Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,.

Sehr nette Lage in einer hübschen Seitengasse in der Nähe der Ottakringerstraße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie Autobus 10A sind in Gehdistanz, auch die U3 Ottakring und die Schnellbahn S45 befinden sich in der Nähe der Wohnung. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 899,-
(HMZ € 672,23 + Bk/Lift € 144,13 + 10% USt. € 81,64 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.700,-
Vermittlungsprovision: 2MM (€ 1.633,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap