Sonniger 70m² Neubau + 9m² Terrasse mit Einbauküche - 1140 Wien

1140 Wien

Beschreibung

Schöner 70m² Neubau mit Einbauküche und Terrasse!

Diese gepflegte Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaus in der Linzer Straße. Die Wohnung ist west- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Vorraum, Flur, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: Gepflegte Neubauwohnung Bj. 1978 mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettboden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz, Lift, Sat-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Die Wohnung kann mit den abgebildeten Einbaumöbeln, oder komplett unmöbliert gemietet werden.

Schöne, sonnige und gepflegte Wohnung mit 3 Zimmern und westseitiger Terrasse mit Fernblick. Gute, zentrale Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 52 und Autobus 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und Lift € 953,-
(HMZ € 780,- + Bk/Lift € 173,-)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.900,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).






 



 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 96.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap