Moderne 37m² Garconniere Bj.2015 mit Einbauküche - 1140 Wien

1140 Wien

Beschreibung

Moderner 37m² Neubau mit Einbauküche und Lift!

Diese schöne und helle 37m² Neubaumiete Baujahr 2015 befindet sich im 1. Liftstock, mit südseitiger Ausrichtung und besteht aus 1 Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Vorzimmer sowie Badezimmer mit WC,.

Ausstattung: Ende 2015 errichteter Neubau mit Einbauküche, Parkettboden, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, neue Fenster mit elektr. Sonnenschutz, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Sehr schöne und neuwertige Wohnung in einem modernen Neubau-Wohnhaus mit Lift. Sehr hell und sonnig mit Fernblick nach Süden über die Westbahn. Gute, zentrale Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 52 und Autobus 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 518,43
(HMZ € 367,20 + Bk/Lift € 103,19 + 10% USt. € 47,04 + Maip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 36,71 
Kaution € 1.700,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.005, zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).






 



 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 50.68 kWh/m2a
  • fGEE 1
  • gültig bis 21.07.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap