Sonnige 70m² Altbaumiete Nähe Reumannplatz mit 2,5 Zimmern - 1100 Wien

1100 Wien

Beschreibung

Unbefristete 70m² Altbaumiete mit 2,5 Zimmern und Einbauküche!

Die sonnige Wohnung liegt im EG eines gepflegten Altbaus in der Leibnizgasse, einer kleinen Einbahngasse Nähe Reumannplatz. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern (je ca. 20m²), 1 Kabinett (ca. 10m²), Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Die beiden großen Zimmer sind zur Gassenseite ausgerichtet, das Kabinett zur Hofseite. 

Ausstattung: ordentliche Altbauwohnung mit älterer Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die Wohnung ist trotz Erdgeschoß sehr hell und sonnig und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Die Wohnung ist ordentlich, hat aber natürlich Gebrauchsspuren und ist kein topsanierter Erstbezug! Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch U1, den Straßenbahnlinien 6, 67 sowie Autobus 7A, 65A, 66A, 67A und 70A. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 667,38
(HMZ € 385,- + IM € 15,- + Bk € 205,80 + 10% USt. € 60,58 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.100,-
Vermittlungsprovision 2MM (1.213,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 153.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap