Renovierter 153m² Stilaltbau mit Balkon und Einbauküche - 1070 Wien

1070 Wien

Beschreibung

Sonniger 153m² Altbau mit 4 Zimmern, Einbauküche und Balkon in Toplage! 

Die angebotene Wohnung wird derzeit neu adaptiert und befindet sich im 2. Liftstock (+Hochparterre) eines repräsentativen Stilaltbaus in der Lindengasse. Die sonnige Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 4 großen Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum, separatem WC, Vorraum und ca. 10m² hofseitigem Balkon*,. (* derzeit in Bau),. 

Ausstattung: klassischer Stilaltbau mit Flügeltüren, Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparketten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Lift, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Achtung: Die Fotos zeigen die Wohnung vor der derzeit laufenden Adaptierung! Die Parkettböden werden neu geschliffen und lackiert.

Sehr gute und gesuchte Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Zieglergasse und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,.

Die Wohnung wird ab ca. 1.11.2020 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.250,-
(HMZ € 1.784,71 + IM € 50,- + Bk € 168,48 + Lift € 41,35 + 10% USt. € 204,46 + Manip. € 1,-)
Kaution € 6.750,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.090,- zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 136 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap