Terrassenhit: 100m² DG-Wohnung + 28m² Terrasse - 1030 Wien

1030 Wien

Beschreibung

Wunderschöne 100m² DG-Wohnung mit Einbauküche und 28m² Terrasse!

Diese neuwertige Terrassen-Wohnung mit 100m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus in der Rüdengasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Kardinal Nagl-Platz. Das Mietobjekt besteht aus 1 gr. Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Galerie, Vorzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie 28m² Terrasse mit schönem Fernblick,.   

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt liegt in ruhiger, zentraler Lage und bietet neben der ausgezeichneten Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite auch einen hohen Freizeitwert, da sich die Donaukanal-Promenade und der Prater in unmittelbarer Nähe befinden und zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. Perfekter Anschluss zur A23 und Flughafenautobahn und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind u.a. U3 und Autobus 77A mit Anschluss zu U4, S-Bahn, CAT, Autobus 4A, 74A und den Straßenbahnlinien O, 1, 18.

Die Wohnung wird ab sofort befristet (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.350,-
(HMZ € 1.020,02 + Bk/Lift € 207,25 + 10% USt. € 122,73)
Kaution € 4.050,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.450,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap