Erstbezug: unbefristeter 70m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe U3!

1150 Wien

Beschreibung

Renovierte 70m² Altbau-Hauptmiete Nähe U3 Schweglerstraße!

Die angebotene Erstbezug-Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines Altbaus in der Goldschlagstraße, in unmittelbarer Nähe der U3 Station Schweglerstraße. Die Wohnung ist nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! 

Ausstattung: renovierter Altbau-Erstbezug mit Gasetagenheizung, neuem Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststofffenster, Laminatböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Renovierter Altbau-Erstbezug guter und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der U3 Station Schweglerstraße. Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Linie U3, die Straßenbahnlinie 49 sowie der Autobus 12A. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 763,06
HMZ € 560,64 + Bk € 133,13 + 10% USt. € 69,37)
Kaution € 2.300,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.385,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 156 kWh/m2a
  • fGEE 2,48

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap