Toprenovierter 77m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1070 Wien

1070 Wien

Beschreibung

Sonniger 77m² Altbau mit Einbauküche in Toplage! 

Diese Ende 2018 aufwendig neu renovierte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (+Hochparterre) eines repräsentativen Stilaltbaus in der Lindengasse (Nähe Neubaugasse). Die sonnige Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Vorraum und kl. hofseitigen Balkon (2,31m²),. 

Ausstattung:  Ende 2018 komplett renovierter Altbau mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparketten, Fernwärmeheizung, Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Lift, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Achtung: Die Fotos zeigen die Wohnung kurz vor Fertigstellung der Umbauarbeiten! 

Sehr gute und gesuchte Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,.

Die Wohnung wird ab ca. 15.11.2020 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.100,33
(HMZ € 854,28 + IM € 41,65 + Bk/Lift € 104,37 + 10% USt. € 100,03)
zuzüglich Fernwärme monatl. € 58,59
Kaution € 3.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.000,- zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 136 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap