Erstbezug: Toprenovierter 76m² Altbau mit Einbauküche - 1070 Wien

1070 Wien

Beschreibung

Toprenovierter 76m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche in Toplage! 

Diese soeben aufwendig neu Altbauwohnung befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße, im 3. Liftstock eines renovierten Stilaltbaus. Die sonnige Wohnung ist überwiegend süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung: hochwertig renovierter Altbauerstbezug mit Parkettböden, neue Einbauküche mit Geräten, neue Gasetagenheizung, Badezimmer mit großer, verglaster Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und schöne Lage auf der Mariahilfer Straße mit perfekter Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U3, U6, den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 60 und Autobus 13A, 14A und 57A. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 976,70
(HMZ € 663,- + IM € 20,- + Bk/Lift € 204,- + 10% USt. € 88,70 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.775,- zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 


 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap