Unbefristeter 63m² Altbau mit Einbauküche Nähe Augarten - 1200 Wien

1200 Wien

Beschreibung

Sonniger 63m² Altbau mit Einbauküche Nähe Augarten und U4 Friedensbrücke! 

Diese renovierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Klosterneuburger Straße Nähe Wallensteinstraße. Die sonnige Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Badezimmer, WC und Vorraum,.

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Waschmaschine, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Ruhige und sonnige Altbauwohnung mit hofseitiger Ausrichtung. Sehr zentrale und gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zur U4 und U6. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 5, 31, 33, D und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinien U4 und U6.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 691,73 
(HMZ € 440,37 + IM € 28,- + Bk € 159,57 + 10% USt. € 62,79 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.100,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.257,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 100.7 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap