Unbefristeter 31m² Altbau mit Einbauküche in Ruhelage - U3-Nähe!

1150 Wien

Beschreibung

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Toprenovierter 31m² Altbau mit Einbauküche in schöner Ruhelage Nähe U3!

Diese 2018 neu renovierte Altbau-Hauptmiete befindet sich im 1. Stock (+ Hochparterre, kein Lift) eines schönen Stilaltbaus in der Loeschenkohlgasse. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und besteht aus 1 Wohnraum, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: renovierter Altbau mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettboden, Gasetagenheizung, neues Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Achtung: Die Fotos zeigen die Wohnung kurz vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten im Jahr 2018! Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig übergeben.

Sehr schöner, hochwertig renovierter und heller Altbau-Erstbezug in guter Wohnlage. Ruhige Lage in einer kleiner Seitengasse, in unmittelbarer Nähe des Grüngebietes Auf der Schmelz. Gute Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, Autobus 10A, 12A und 48A und der Straßenbahnlinie 9 in Gehdistanz. 

Die Wohnung wird ab 1.11.2020 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 399,-
(HMZ € 264,92 + IM € 31,24 + Bk € 65,66 + 10% USt. € 36,19 + Manip. € 1,-)
Kaution € 1.200,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 725,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 148 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap