Unbefristeter 65m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien

1140 Wien

Beschreibung

Ruhige, hofseitige 65m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche!

Diese helle Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (+Hochparterre) eines gepflegten Altbaus in der Hütteldorfer Straße (ca. Höhe Gusenleithnergasse). Die Wohnung ist vollständig nach Osten zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, Küche, Badezimmer, zentralem Vorraum und WC,. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, geräumiges Badezimmer mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, Kunststoff-Fenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. 

Die gesamte Wohnung ist zur ruhigen und begrünten Innenhofseite ausgerichtet und wäre aufgrund der 2 großen und zentral begehbaren Zimmer auch perfekt für 2er WG geeignet. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften in nächster Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 49 und Autobus 47A mit Anbindung zur U3 und U4. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 699,-
(HMZ € 435,95 + IM € 50,- + Bk € 149,50 + 10% USt. € 63,55 + Manip. €1,-)
Kaution € 2.100,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.270,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 



 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 54.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,98

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap