Erstbezug: unbefristeter 45m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien

1140 Wien

Beschreibung

Unbefristeter 45m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche Nähe U3!

Diese hochwertig renovierte 45m² Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Dreyhausenstraße. Die schöne Wohnung ist zur Parkseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer,Badezimmer, Vorraum und WC,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-Tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Erstbezug nach hochwertiger Komplettrenovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Gas), geschmackvolles Badezimmer mit großer, verglaster Dusche, Kunststoff-Fenster, Waschmaschinenanschluß, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Ruhige und schöne Wohnlage, mit großzügigen Grünflächen vor der Haustüre und mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52, Autobus 51A, sowie U-Bahnlinie U3 und S-Bahn S45 in Gehweite. 

Bitte beachten Sie auch 2 weitere Erstbezugswohnungen mit 45m² und 49m² in diesem Haus auf unserer Homepage!

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt.  € 630,66
(HMZ € 441,92 + IM € 50,- + Bk € 80,50 + 10% USt. € 57,24 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 52,33
Kaution € 2.050,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.144,17 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 127.8 kWh/m2a
  • gültig bis 25.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap