Erstbezug: unbefristeter 63m² Altbau mit Einbauküche in Toplage - 1180 Wien

1180 Wien

Beschreibung

Toprenovierter 63m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche in Grünlage!

Die wunderschöne Wohnung befindet sich 1. Stock (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in wunderbarer Lage in der Salierigasse. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.

Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau-Erstbezug mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit verglaster Dusche, neue Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Sehr schöne und gesuchte Grünlage in traumhafter Wohngegend Nähe Herbeckstraße und Gersthofer Straße. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie der Autobus 10A und die S45. Die schöne Grünlage und der nahe gelegene Schafberg oder der Pötzleinsdorfer Schloßpark laden zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen oder Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 887,75
(HMZ € 632,50 + IM € 25,- + Bk/Lift € 148,64 + 10% USt. € 80,61 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.700,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.612,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  





 


 




 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 72 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap