Terrassenhit: Unbefristete 60m² Wohnung + 8,2m² Terrasse - 1100 Wien

1100 Wien

Beschreibung

Unbefristete 60m² DG-Wohnung + 8,2m² Terrasse in Ruhelage mit Lift!

Diese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoß eines komplett renovierten Altbaus mit Lift in der Knöllgasse und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und ca. 8,2m² sonniger Terrasse,.

Ausstattung: moderner Dachausbau mit Gasetagenheizung, Laminat- u. Fliesenböden, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, verfliester Vorraum, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage,.

Achtung: Die Küche ist unmöbliert, es sind alle Küchenanschlüsse vorhanden!

Unbefristete, moderne Terrassenwohnung in einem vollrenovierten Stilaltbau mit guter Mieterstruktur. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasserspielpark und zum Kaiser Franz-Josef Spital (SMZ-Süd) mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 1, Autobus 7A, 15A, 65A, 261 und 360.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 718,53
(HMZ € 542,70 + Bk/Lift € 110,51 + 10% USt. € 65,32)
Kaution € 2.160,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.305,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 43.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,16

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap