Toprenovierter 75m² Altbau mit Einbauküche - 1070 Wien

1070 Wien

Beschreibung

Unbefristeter, sonniger 75m² Altbau mit Einbauküche!

Diese wunderschöne und hochwertig renovierte Wohnung liegt überwiegend südseitig ausgerichtet im 1. Stock (ohne Lift) eines revitalisierten Stilaltbaus in der Bernardgasse und besteht aus 2 gr. Zimmer, 1 gr. Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 

Ausstattung: stilgerecht renovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, moderner Einbauküche mit Geräten, Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehweite. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.095,-
(HMZ € 749,54 + IM € 50,- + Bk € 195,- + 10% USt. € 99,45 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.990,83 zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 

 

 

 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 121 kWh/m2a
  • fGEE 2,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap