Erstbezug: unbefristeter 75m² Altbau mit Lift und Grünblick - 1120 Wien

1120 Wien

Beschreibung

Unbefristeter 75m² Altbau-Erstbezug mit Parkblick!

Diese soeben neu renovierte 75m² Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines schönen, renovierten Altbaus in der Siebertgasse, in unmittelbarer Nähe zum Haydn-Park. Die helle Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und das Haus verfügt über einen Gemeinschafts-Fahrradraum,. 

Ausstattung: renovierter Altbau-Erstbezug mit schönen Dielenböden, neuem Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, barrierefreier Liftzugang, SAT-, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Küche ist unmöbliert und wird OHNE Einbauküche vermietet!

Ruhige, aber zentrale Lage mit schönem Grünblick, in einer kaum befahrenen Seitengasse beim Haydn-Park. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Badener Bahn und Autobus 59A und 63A in Gehweite. Auch die U4-Station Margaretengürtel ist noch in Gehdistanz, bzw. mit den Linien 6, 18 in wenigen Minuten erreichbar.   

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 847,10
(HMZ € 635,- + Bk/Lift € 135,09 + 10% USt. € 77,01)
Kaution € 2.540,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.540,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 88.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,76

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap