Toprenovierter 69m² Altbau mit 2,5 Zimmern am Kaisermühlendamm - 1220 Wien

1220 Wien

Beschreibung

Donauinsel: Sonnige 69m² Altbau-Hauptmiete mit Grünblick direkt beim Wasser!

Diese unbefristete Wohnung wurde soeben fertiggestellt und befindet sich direkt am Kaisermühlendamm, im 1. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: Toprenovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Parkett- und Fliesenböden, Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet! Sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden!

Toprenovierte Hauptmiete mit Grünblick, direkt an der Donauinsel. Aufgrund der Lage bietet die Wohnung hervorragende Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Grün- und Freizeitparadies der Donauinsel ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Schwimmen, Laufen, Fahrradfahren sowie zu Spaziergängen und Lokalbesuchen ein. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Lokale, Supermärkte und Geschäfte in der nächsten Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1-Nähe sowie Autobus 92A und 92B.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 833,13
(HMZ € 606,60 + Bk € 116,52 + Lift € 34,27 + 10% USt. € 75,74)
Kaution € 2.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.512,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

   
 

 

 



 



 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 53.3 kWh/m2a
  • gültig bis 28.10.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap