Gemütliche 58m² Dachmansarde in Grünlage Nähe Schönbrunn - 1120 Wien

1120 Wien

Beschreibung

Grünlage: schöne 58m² Dachmaisonette mit Einbauküche Nähe Schönbrunn!

Diese hübsche Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock, ohne Lift) einer kleinen Zinsvilla Nähe Fasangarten und Schönbrunn. Die Wohnung verteilt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Lese-/Arbeitsraum, Badezimmer mit WC, Vorzimmer, 1 Gang-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß,.  

Ausstattung: Dachmansarde mit Einbauküche, Parkett- u. Dielenböden, Fliesenbad mit Badewanne, Gasetagenheizung, Sicherheitstüre, SAT-Antenne, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne Lage Nähe Schönbrunn und Fasangarten mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 8A und 63A in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Schönbrunn und zum Schönbrunner Bad lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 690,-
(HMZ € 394,74 + IM € 40,- + Bk € 188,89 + USt. € 66,36)
Kaution € 2.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.246,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap