Klimatisierte 67m² DG-Maisonette mit Einbauküche in Toplage - 1060 Wien

1060 Wien

Beschreibung

Neuwertige 67m² DG-Maisonette mit Einbauküche im repräsentativen Stilaltbau! 

Diese klimatisierte 67m² Dachgeschoß-Maisonette befindet sich im 4. Liftstock eines wunderschönen Stilaltbaus in der Stumpergasse. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 geräumiges Badezimmer mit WC sowie 1 separates WC,. 

Ausstattung: hochwertige Komfortausstattung mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Parkett- und Keramikböden, Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, elektrische Dachfenster mit Sonnenschutz, WM-Anschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,.

Sehr gute und begehrte Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6, die Straßenbahnlinien 5, 52, 58 und Autobus 13A, 14A und 57A. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (8 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.093,18
(HMZ € 860,- + Bk € 133,80 + 10% USt. € 99,38)
Kaution € 5.900,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.987,50 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB A, 44.21 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap