Unbefristeter 99m² Altbau für Büro od. Ordination - 1130 Wien

1130 Wien

Beschreibung

Lainzer Sraße: 99m² Büro od. Ordination in unbefristeter Hauptmiete!

Dieser unbefristete Stilaltbau befindet sich im Hochparterre (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Lainzer Straße. Das Mietobjekt ist ost-westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 zentralen Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.

Ausstattung: klassischer Stilaltbau mit Flügeltüren, Einbauküche, Fischgrät-Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Helle und sonnige Wohnung, für Büro- oder Ordination geeignet, in der Lainzer Straße, ca. auf Höhe Veitingergasse. Das Mietobjekt befindet sich im Hochparterre, ist über ca. 10 Stufen zu erreichen und somit nicht barrierefrei. (kein Lift!)
2 Zimmer sind zur Lainzer Straße ausgerichtet, 1 Zimmer sowie Vorraum und Küche sind zur Gartenseite ausgerichtet. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehdistanz sind u.a. Autobus 54A, 54B, 56A, 56B, die Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahnlinie S80. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.346,46
(HMZ € 891,72 + Bk € 229,50 + 20% USt. € 224,24 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.050,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.360,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap