Hübscher 55m² Altbau mit Einbauküche und Lift Nähe U4 - 1140 Wien

1140 Wien

Beschreibung

Heller 55m² Altbau mit Einbauküche und Lift!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Kefergasse, einer netten Seitengasse zwischen Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Zimmer, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. 

Achtung: Aufgrund der unterschiedlichen Raumgrößen nicht für WG geeignet! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: gepflegter Altbau mit moderner Einbauküche, Parkett und Laminatböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Schöne Wohnlage in einer wenig befahrenen Gasse mit guter Infrastruktur durch die Nähe zur Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Gute Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, (5-6 Gehminuten entfernt), die Straßenbahnlinien 49, 52 sowie Autobus 47A. Die Linie 49 bietet den direkten Anschluss zur U3.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 594,58 
(HMZ € 397,67 + IM € 40,- + Bk/Lift € 102,85 + 10% USt. € 54,06)
Kaution € 1.800,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.080,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 91.28 kWh/m2a
  • fGEE 1,96

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap