Exklusiver 201m² DG-Ausbau + 32m² Terrasse in schöner Lage - 1060 Wien

1060 Wien

Beschreibung

Klimatisierter 201m² DG-Ausbau mit Terrasse und Einbauküche! 

Diese exklusive 201m² Dach-Maisonette + 32m² Terrasse auf Wohnebene befindet sich in sehr schöner Lage in der Mittelgasse, im Dachgeschoß (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus. Die eindrucksvolle Wohnung mit großen Glasportalen ist nord-west und süd-ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnsalon mit offener Küche, 4 Zimmern, 3 Bädern, 2 separaten WC, 3 Abstellräume, Vorraum mit Garderobe, Galerie und 32m² Terrasse. Die Terrasse ist nord-westseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. 

Ausstattung: Dachausbau mit hochwertige Traumausstattung, u.a. mit Tischler-Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, dunkle Echtholzdielenböden, 3 geschmackvolle Bäder mit Marmorausstattung, maßgefertigte Einbauschränke, große Glasportale mit elektrischer Beschattung, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und ruhige Lage, nur 3 Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6, Straßenbahn Linien 5, 52, 58 und Autobus 13A, 14A und 57A. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5-10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.300,-
(HMZ € 2.662,- + Bk/Lift € 338,- + 10% USt. € 300,-)
Kaution € 15.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 6.000,- zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 


 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap