Sonniger 37m² Altbau mit Einbauküche beim Naschmarkt - 1060 Wien

1060 Wien

Beschreibung

Renovierter 37m² Altbau mit Einbauküche in Toplage beim Naschmarkt!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines komplett revitalisierten Altbaus in der Girardigasse, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnraum, Küche, Badezimmer mit WC und Vorraum. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, allgemeine Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner,.

Sehr schöne und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U3) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder auf die Mariahilferstraße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 685,-
(HMZ € 473,60 + IM € 50,- + Bk/Lift € 99,13 + 10% USt. € 62,27)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 38,18
Kaution € 2.200,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.245,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 91.4 kWh/m2a
  • fGEE 3,59

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m
  • Supermarkt 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap