Exklusive 200m² DG-Wohnung + 100m² Terrasse in Toplage - 1030 Wien

1030 Wien

Beschreibung

Zentrumsnahe 200m² DG-Wohnung mit 100m² Terrasse, Klima und Einbauküche!

Diese klimatisierte Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines repräsentativen Stilaltbaus in bester zentrumsnaher Lage in der Czapkagasse. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnsalon, 4 Zimmern, Küche, 3 Bädern mit WC, zentralem Vorzimmer, Gäste-WC, 2 Abstellräumen sowie ca. 100m² Terrasse,.

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, 3 geschmackvolle Badezimmer mit Badewannen und/oder Duschen, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, in einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften sowie "The Mall" in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. Garagenplätze können bei Bedarf in der nur wenige Schritte entfernten Tiefgarage angemietet werden. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre +) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 4.950,65
(HMZ € 4.139,99 + Bk/Lift € 360,60 + 10% USt. € 450,06)
Kaution € 15.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 9.000,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 





 



 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 108 kWh/m2a
  • gültig bis 26.09.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m
  • Supermarkt 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap