Stylische 54m² DG-Wohnung mit Einbauküche - 1020 Wien

1020 Wien

Beschreibung

Klimatisierte 54m² DG-Wohnung mit Einbauküche Nähe Prater!

Wunderschöne, hochwertig ausgestattete 54m² DG-Wohnung mit Kühlung in der Hillerstraße. Die Wohnung befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage Nähe Max Winter Park, Vorgartenstraße und Prater und liegt im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines komplett renovierten Stilaltbaus. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, kl. Abstellraum, Badezimmer, Vorraum und WC,.

Ausstattung: hochwertig ausgestattete Dachwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und zentrale Lage in Gehweite zum Prater, Hauptallee und Praterstern mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Vorgartemarkt) in unmittelbarer Umgebung. Auch die neue WU, das Messegelände und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahn 5, O sowie Autobus 5B und 80A,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 829,80
(HMZ € 648,27 + Bk/Lift € 106,09 + 10% USt. € 75,44)
zuzüglich Klimaanlage € 18,30
Kaution € 2.550,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.537,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 



 



 



 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 23.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,23
  • gültig bis 06.06.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap