Unbefristeter 85m² Altbau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1060 Wien

1060 Wien

Beschreibung

Toprenovierte 85m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche Nähe Mariahilfer Straße!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines 2015 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Wallgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, 1 geräumigen Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. 

Ausstattung: Komplettumbau 2015 mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Gas, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Lift, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Sicherheitstüren, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 

Das gesamte Haus wurde aufwendig und stilgerecht generalsaniert und befindet sich in sehr guter und zentraler Lage, nur 2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58 in Gehweite. Weiters befinden sich 2 Parkgaragen im Umkreis von 100 Metern.

Die Wohnung wird ab ca. 01.05.2020 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.217,77 
(HMZ € 877,73 + IM € 30,- + Bk/Lift € 199,33 + 10% USt. € 110,71)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 95,16
Kaution € 4.000,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.212,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 98.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,61
  • gültig bis 12.08.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m
  • Supermarkt 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap