Sonniger 86m² Altbau mit Einbauküche - 1180 Wien

1180 Wien

Beschreibung

Sonniger 86m² Altbau mit Einbauküche Nähe Währinger Park! 

Diese charmante 86m² Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.

Ausstattung: Altbauwohnung mit älterer Einbauküche, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, schönen Holzdielenböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Preiswerte Altbauwohnung in gutem Zustand, aber mit Gebrauchsspuren. Kein topsanierter Erstbezug! Attraktive und ruhige Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6 sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 892,39
(HMZ € 660,29 + Bk € 150,06 + 10% USt. € 81,04 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.680,-
Vermittlungshonorar 1MM (€ 810,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 


  





 


 




 





 



 



 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 104 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap