Moderne 306m² Büroeinheit im repräsentativem Neubau - 1050 Wien

1050 Wien

Beschreibung

Klimatisierte 306m² Büroeinheit in neuwertigem Zustand!

Diese repräsentative Büroeinheit befindet sich barrierefrei zugänglich im Dachgeschoß eines modernen Bürogebäudes in der Siebenbrunnengasse und besteht aus 6 Büroräumen, Vorraum, Küche, 2 getrennten Sanitärbereichen und Server- oder Abstellraum,.

Ausstattung: neuwertiges Neubaubüro mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Kühlung, integrierte Deckenleuchten, Sanitärbereiche für Damen und Herren, Lift,.

Gute, zentrale Innenbezirk-Lage zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 12A, 14A, 59A mit Anschluss zur U4, U1, Schnellbahn sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62,.

Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 5.053,96
(HMZ netto € 3.721,37 + Bk € 490,27 + 20% USt. € 842,32)
zuzüglich Hauszenzentralheizung u. Kühlung inkl. 20% USt. € 331,94
Kaution € 16.200,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 13.460,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 



 



 

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 11.26 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap