Gewerbefläche 600m² für Werkstatt, Lager od. Betriebsobjekt - 1200 Wien

1200 Wien

Beschreibung

600m² Gewerbefläche in der Klosterneuburger Straße Nähe U6!

Das Mietobjekt wurde zuletzt als LKW- und Autobuswerkstätte genutzt und befindet sich in guter und zentraler Lage in der Nähe der U6 Station Jägerstraße. Das Mietobjekt besteht aus 2 großen Hallen, 1 Büro (ca. 30m²), WC und kleineren Abstell- oder Lagerräumen. 

Ausstattung: wie abgebildet mit 2 großen Einfahrtstoren, Büro mit WC, Telefon- und Internet-Vorbereitung im Haus,. 

Für allfällig vom Mieter zu tätigenden Investitionen wird der Hauptmietzins wie folgt gestaffelt:
1. Jahr monatlicher Hauptmietzins € 2.500,-
2. Jahr monatlicher Hauptmietzins € 3.500,-
3. Jahr monatlicher Hauptmietzins € 5.000,-
ab dem 4. Jahr monatlicher Hauptmietzins € 6.000,-  

Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, die Straßenbahnlinien 31, 33, 5 und Autobus 5B,.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete bis 31.12.2031 vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 7.993,- 
(HMZ € 6.000,- + Bk € 540,- + Bk-Wasser € 60,- + Bk-Müll € 60,- + 20% USt. € 632,- + Manip. € 1,-)
Kaution € 15.000,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 19.980,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap