Moderne, unbefristete 581m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien

1230 Wien

Beschreibung

Neuwertige 581m² Büroeinheit in einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf.

Das Büro besteht aus: 19 Räumen, div. Abstell- und Archivräume, Teeküche, Abstellraum/Garderobe, getrennte Sanitäranlagen für Damen- u. Herren,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar.

Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf können auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung: modernes Bürohaus mit Hauszentralheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen, 2 Lifte, extra Sanitärräumen für Kunden (auch behindertengerecht) usw.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar.

Die Büroeinheit wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Heizung und 20% USt. beträgt € 6.688,89
(Nettomiete € 4.645,- + Bk/Lift/Hzg. € 929,08 + 20% USt. € 1.114,81)
Kaution 20.000,-
Vermittlungshonorar € 16.700,- + 20% USt.

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 41.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap