Provisionsfrei: Klimatisierte 84m² DG-Wohnung + Terrasse und Einbauküche - 1070 Wien
Beschreibung
Wunderschöne 84m² Dachwohnung mit Einbauküche und Terrasse!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Ende 2015 neu errichtetem Dachgeschoß (mit Lift) eines ebenfalls 2015 aufwendig renovierten Stilaltbaus in der Bernardgasse. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von ca. 84m² + 11,34m² Terrasse + 3,5m² Balkon und besteht aus 3 Zimmern, geräumiger Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, sowie hofseitiger Terrasse mit Blick zum angrenzenden Park und 1 Balkon,.
Ausstattung: Hochwertig ausgebautes Dachgeschoß im generalsanierten Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung, tw. elektr. Sonnenschutz, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahn Linien 5 und 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde aufwendig und stilgerecht generalsaniert und u.a. mit einem neuen Lift sowie einer Hauszentralheizung ausgestattet.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.856,68
(HMZ € 1.463,- + Bk € 193,12 + Lift € 31,77 + 10% USt. € 168,79)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 118,04
Kaution € 5.920,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 17.06.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.856,68 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.856,68 € |
Miete: | 1.463,00 € |
Betriebskosten: | 193,12 € |
Liftkosten: | 31,77 € |
Umsatzsteuer: | 168,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.856,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.920,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7277
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.856,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 3,55 m2
- Terrassenfläche ca. 11,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 17.06.2034
- Baujahr 1860
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet