Provisionsfrei: Repräsentativer 160m² Altbau mit Terrasse und Einbauküche - 1090 Wien
Beschreibung
Erstbezug: Traumhafter 160m² Altbau mit 4 Zimmern, Einbauküche und Terrasse in Topruhelage!
Diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung wurde soeben aufwendig renoviert und befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Altbaus in der Schubertgasse, einer ruhigen Seitengasse beim Sobieski Platz. Die helle Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großzügigen Wohnküche, 3 Zimmern, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum und 1 große verglaste Veranda mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof sowie einer hofseitigen Terrasse,. (ca. 4m² Terrasse wird neu errichtet, siehe Grundriss)
Ausstattung: Hochwertig renovierter Erstbezug mit Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), neue Einbauküche mit Geräten, 2 geschmackvolle Badezimmer (1x Badewanne, 1x Dusche), WM-Anschluss, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, überdachter Fahrrad-Abstellplatz,.
Wunderschöne, sonnige Altbauwohnung mit großzügiger Raumkonzeption und äußerst hochwertiger Ausstattung. Sehr gepflegtes und renoviertes Altbau-Gebäude mit ausgezeichneter Bewohnerstruktur in ruhiger Lage beim Sobieskiplatz. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen in der Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 40A und den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Gehdistanz.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 2.770,-
(HMZ € 2.215,75 + Bk € 302,43 + 10% USt. € 251,82)
Kaution € 12.465,-
KONTAKT: Frau Edith Gruber 0660 650 59 22
Email: eg@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 01.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.770,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.770,00 € |
Miete: | 2.215,75 € |
Betriebskosten: | 302,43 € |
Umsatzsteuer: | 251,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.770,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 12.465,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7139
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.770,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Terrassenfläche ca. 4 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 01.03.2033
- Baujahr 1918
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre