Ruhiger 52m² Altbau mit Einbauküche und Wintergarten Nähe U4 Ober St. Veit!
Diese Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im 2. Liftstock (von 2 Stockwerken) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 1 kleinen Wintergarten/Loggia,.
Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kleine Einbauküche mit Geschirrspüler, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Das Haus verfügt über eine Waschküche und über einen Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.
Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehdistanz zur U4 Ober St. Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung wird ab 1.9.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 799,58
(HMZ € 554,50 + Bk € 129,13 + Lift € 42,35 + USt. € 72,60 + Manip. 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser akonto monatlich € 152,29
Kaution € 3.700,-
KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
