Provisionsfrei: Sonniger 86m² Altbau mit Einbauküche Nähe Währinger Park - 1180 Wien

1180 Wien

Beschreibung

Sonniger 86m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche Nähe Währinger Park! 

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines klassischen Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse, , ca. auf Höhe der Edelhofgasse. Die sonnige Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.

Ausstattung: Altbauwohnung mit älterer Einbauküche, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, Holzdielenböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Preiswerte Altbauwohnung in gutem Zustand, aber mit Gebrauchsspuren. Kein topsanierter Altbau! Attraktive und ruhige Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6 sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein. 

Bitte beachten Sie, dass eine sofortige Anmietung bis spätestens 15.7. erwünscht ist! Eine spätere Anmietung ist leider nicht möglich! 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 996,13
(HMZ € 718,16 + IM € 15,- + Bk € 171,50 + 10% USt. € 90,47 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.000,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 157.5 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,61
  • gültig bis 05.04.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap