Provisionsfreier Erstbezug: Unbefristete 59m² DG-Maisonette + Terrasse - 1020 Wien

1020 Wien

Beschreibung

Unbefristeter 59m² DG-Erstbezug mit Terrasse und Klimaanlage!

Diese exklusive Erstbezug-Maisonette befindet sich im Dachgeschoß eines soeben vollständig renovierten Altbaus, in einer ruhigen Seitengasse im Bereich Aloisgasse und Weintraubengasse. Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer und WC auf Ebene 1, sowie 1 Schlafzimmer und ca. 5,24m² Terrasse auf Ebene 2,.  

Ausstattung: Neu errichtetes Dachgeschoß mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe), Klimaanlage, großzügige Fensterflächen mit Mehrfachverglasung und elektr. Beschattung, hochwertige Eichendielenböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der Arbeiten! Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig inkl. Duschverglasung, Armaturen usw. aber OHNE Einbauküche übergeben.

Wunderschöne und hochwertig ausgestatteter DG-Maisonette mit großzügiger Raumgestaltung in ruhiger Innenhoflage. Sehr gute und zentrale Lage in Gehweite zu Praterstraße, Taborstraße sowie zum Prater. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahnlinien 5, O sowie Autobus 5B und 80A,.

Die Wohnung wird ab 15.2.2024 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.254,48 
(HMZ € 980,- + Bk € 142,61 + Lift € 17,83 + 10% USt. € 114,04)
Kaution € 5.200,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

 

 

 



 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 47.16 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 12.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap